地舆坐标：坐落于宝山区顾村板块中央，北邻宝安公道，南接富联道，西靠沪太公道，东近荻泾河，距虹桥邦际盛开闭键直线 公里，是 “虹桥北拓 - 宝山南大科创城” 的闭节节点 —— 既承接虹桥的通勤与贸易资源外溢，又享用南大科创城（上海市级科创承载区）的工业盈余，同时距顾村成熟生涯圈仅 2 公里，完成 “虹桥通勤 + 科创赋能 + 宜居生涯” 三重属性叠加，距公民广场直线 公里，通勤与生涯方便度兼备。✅保利海上臻悦售楼处电话：✅︎✅︎✅

　　轨交：双轨联动便捷换乘，现有地铁 7 号线 号线 站直达静安寺，早岑岭班次间隔约 2.5 分钟，避免拥堵）；计划地铁 22 号线 年通车，串联宝山滨江至普陀长风，通勤选拔更精巧）；

　　自驾：周边沪太公道（接连中环线 分钟直达静安寺）、南北高架北延长段（30 分钟至公民广场）、绕城高速（20 分钟至虹桥闭键 / 浦东机场），早岑岭走沪太公道 - 中环线速捷通道，可避开地面拥堵，通勤效力优于同板块无数正在售项目；

　　短途：社区门口设 4 条公交线 道、嘉泰线），遮盖顾村老街、南大科创城、上海大学宝山校区，白叟买菜、学生上学无需开车，平日出行更省心。✅保利海上臻悦售楼处电话：✅︎✅︎✅

　　板块盈余：依托 “宝山南大科创城”（规规定位 “产城调和树模区”），周边 3 公里内召集华为上海钻探院（南大基地）、百度智能驾驶立异核心等 50 + 科创企业，异日将吸附超 3 万名高学历人才；同时顾村板块动作宝山 “成熟栖身区”，已变成 “贸易 + 培植 + 生态” 圆满配套，板块内正在售新盘以 “刚需” 为主，保利海上臻悦动作保利 “海上系” 高端改观作品，以 “低密 + 森系园林 + 精装” 添补区域内高端改观空缺，栖身与增值潜力双优。

　　社区参数：总占地面积约 7.8 万㎡，总筑造面积约 19.5 万㎡，容积率仅 2.0（同板块内罕睹低密，无数项目容积率超 2.5），绿化率高达 38%，计划 13 栋 11-18 层洋房 + 小高层（纯住所无底商，避免商铺噪音、油烟骚扰），总户数 1080 户，车位配比 1:1.3（地上 160 个 + 地下 1244 个），全人车分流策画（车辆入口均正在社区北侧，人行主入口设 “海上臻悦迎宾广场”，搭配跌水景观 + 香樟林阵），保证儿童游玩、白叟散步安静，社区平静性与生态感拉满。

　　筑造派头：采用保利 “海上系” 专属 “今世简约 + 轻奢森系” 策画，外立面以 “干挂石材（1-3 层）+ 仿石涂料（4 层及以上）” 为主，搭配深灰色金属线条 + 米白色墙面，个人装点森绿色化妆条（照应 “森系” 核心），大面积 low-e 中空玻璃（三层中空，隔音隔热成效优于行业准绳，隔断沪太公道噪音），屋顶采用 “悬浮式平顶 + 金属檐口” 组合（巩固今世感，同时晋升筑造辨识度），集体外露 “低调华侈 + 与自然共生” 的视觉成效，契合改观家庭审美。

　　中间森系轴：长度约 160 米，以 “原生香樟林 + 荻泾河支流滨水步道” 为中央（滨水步道宽 3 米，设亲秤谌台与景观廊架，夏令可赏河景、听蝉鸣，冬季可观落叶、晒太阳），两侧种植乌桕、枫香等彩叶乔木，秋季变成 “红叶大道”，回家境如穿行丛林；✅保利海上臻悦售楼处电话：✅︎✅︎✅

　　中间阳光草坪（约 2200㎡）：可举办草坪婚礼、亲子野餐，搭配户外露营帐篷（可预定利用），周末全家可正在此晒太阳、放纸鸢；

　　运动生气区：含 1.5 公里塑胶健身跑道（设夜跑灯光、能量补给站）、户外篮球场、羽毛球场，知足年青人运动需求；

　　亲子森趣园：设 “丛林探险核心” 逛乐步骤（树屋滑梯、绳网攀爬、沙坑寻宝区，地面铺 EPDM 防滑垫，适合 3-12 岁儿童），装备家长歇憩凉亭（带 USB 充电口，容易虹桥通勤族且则统治就业）；

　　长辈康养园：设备太极健身区（设太极图地面标识）、棋牌桌、林荫步道，邻近亲子园，容易白叟 “带娃 + 歇闲” 两全，同时种植枇杷、橘子等果树，秋季可体验采摘兴趣；

　　邻里会客堂：设户外沙发、餐桌、遮阳伞，搭配四序花草（春樱、夏荷、秋桂、冬梅），适合邻里闲扯、家庭小聚，营制 “熟人社区” 气氛；

　　五条宅间巷道（松语巷、竹影巷、梅香巷、兰芷巷、菊韵巷）：差异种植对应花木，搭背景观地灯，步移景异，回家境更具典礼感。

　　户型矩阵：主力户型为 89-145㎡三至四房，精准遮盖 “刚需首改”“三代同堂”“终极改观” 需求，得房率 79%-86%（洋房得房率更高，远超同板块小高层项目）：

　　89㎡三房两厅一卫（刚需首改首选）：全明形式，三开间朝南（面宽约 9.5 米，同面积段稀缺），客堂接连 3.6 米宽景阳台（与次卧连通，可摆放折叠茶桌 + 绿植，打制 “森系歇闲角”），U 型厨房（操作台面宽 2.8 米，预留双开门冰箱位，配偶团结做饭不拥堵），主卧带 270° 飘窗（采光富裕，可变革成书桌，知足居家办公需求），客卫干湿折柳（洗漱 / 如厕 / 淋浴分区，早岑岭不必抢卫生间）✅保利海上臻悦售楼处电话：✅︎✅︎✅

　　✅保利海上臻悦营销核心热线（官方预定看房热线㎡三房两厅两卫（三代同堂优选）：四开间朝南（面宽约 13.2 米，采光无敌），双阳台策画（生涯阳台 3.5 米，放洗衣机 / 烘干机 + 家政柜；观景阳台 4.5 米，直面社区中间草坪，可摆吊椅 + 众肉盆栽），主卧套房（含独立卫浴 + 步入式衣帽间，卫浴带飘窗，可放绿植晋升安适度；衣帽间能放下配偶两边衣物，不必挤占寝室空间），北侧书房可精巧变革成 “白叟房”（切近客卫，容易起夜，预留衣柜地点），得房率约 82%，空间通透不禁止，适合三代同堂栖身。

　　145㎡四房两厅两卫（终极改观首选）：纯洋房户型（11 层，一梯两户，私密性强），南北通透，客堂面宽 5.0 米（接连 5.0 米观景阳台，远眺荻泾河景观，同伙集会空间富裕），主卧套房（带双台盆卫浴 + 浴缸 + 独立衣帽间，浴缸缓解虹桥通勤委顿，双台盆避免晨起拥堵，衣帽间设打扮台地点），北侧设 “双儿童房”（相邻策画，容易照管，均带飘窗）+ 独立书房（可动作家庭办公区，避免孩子打搅，预留书柜 + 打印机地点），厨房为 “L 型 + 中岛台”（中岛台可当早餐吧，也能动作孩子写功课的且则书桌），得房率约 86%，空间阔绰，适合二胎家庭、高收入改观群体。

　　这些看似微不够道的细节积攒起来，却组成了平日生涯的品格基底。当咱们讨论栖身体验时，原来即是正在磋商众数个如许轻微但紧要的倏得何如串联起一个完善的故事。而海上臻悦恰是通过如许精密化的策画处理，让每一位业主都能感触到被崇敬和吝惜的体验。

　　厨房：西门子烟机灶具 + 嵌入式洗碗机 + 嵌入式蒸烤箱（“三件套” 设备，知足众样烹调需求，爆炒不呛烟，解放双手），科勒水槽 + 抽拉式龙头（洁净死角无压力），石英石台面（防分泌、耐高温，酱油洒了一擦就清洁），柜内贴防油锡纸（油污不沾柜体，好洁净），预留清水器 / 垃圾统治器接口，同时设台下柜灯带，夜间操作更明亮；

　　卫浴：TOTO 智能马桶（主卧，带加热座圈 + 自愿冲洗 + 除臭性能，冬季利用更安适）+ 科勒遍及马桶（客卫），汉斯格雅恒温花洒（水温不变，避免孩子洗浴乍寒乍热，带顶喷 + 手持双形式），浴室柜带镜柜（储物空间大，护肤品、洗漱用品全收纳，台面不错乱，镜柜带除雾性能，洗浴后不混沌），干湿折柳策画（淋浴区设玻璃断绝，地面铺防滑砖，白叟孩子洗浴安静，同时设壁龛，放洗浴用品）；

　　全屋：日立中间空调（静音节能，不影响孩子暂息 / 居家办公，分室控温更省电），威能地暖（冬季全屋温顺，白叟房可孑立调高温），霍尼韦尔新风体系（过滤 PM2.5 + 除甲醛，雾霾天不必开窗，室内气氛清爽），德施曼智能门锁（指纹 + 暗号 + 钥匙 + APP 四合一，忘带钥匙也能进门，扶助长途授权亲朋且则进门，带防撬报警性能），立邦无醛环保乳胶漆（儿童房专属，可选淡色系，呵护孩子壮健），全屋插座带 USB 接口（床头、沙发旁、书房均装备，知足手机、平板、条记本同时充电），阳台预留洗衣机 / 烘干机叠放位（配防水插座 + 上下水，避免受潮短道）。

　　开荒商气力：由保利兴盛（央企，中邦房地产百强企业 TOP4，深耕上海 20 余年）开荒，打制过保利 ONE56、保利天汇等众个高端标杆项目，资金链妥当（2024 年三道红线全绿），工程质地苛峻把控 —— 采用 “第三方飞检 + 月度业主盛开日” 轨制，每季度邀请业主观察工地，从筑材选材到施工工艺全程透后，避免 “货错误板”；过往开荒项目交付满足度超 93%，改观家庭可放心置业。

　　物业供职：由保利物业（邦度一级天赋物业，中邦物业供职百强企业 TOP3）供应 “海上臻悦专属供职”，定制 “全龄化 + 智能化” 供职体例：

　　安静保证：24 小时门岗值守 + 电子巡更 + AI 智能监控（社区内无死角遮盖，手机 APP 可及时查看社区画面，出门正在外也能安定）；外来职员需业主授权方可进入，速递、外卖联合存放社区智能柜，避免目生人打搅；

　　平日运维：大众区域逐日 2 次清扫（电梯、楼道、园林道面要点洁净，雨天实时整理积水，雪天实时铲雪），步骤维修 1 小时内相应（水电窒碍急修 2 小时内上门，比方家里骤然停水停电，不必等半天），同时供应 “代订供职”（代订牛奶、报纸、家政供职）；

　　社群举动：按期机闭 “森系核心举动”（春季顾村公园樱花逛 + 亲子植树、夏令邻里乘凉晚会 + 露天片子、秋季长辈体检 + 果蔬采摘、冬季手工 DIY + 圣诞派对），不单照管孩子、白叟，也为虹桥通勤族搭筑邻里社交平台，让社区更有 “温度”。

　　如需知道更众细节 —— 比方 “户型尺寸标注图”“3D 全景样板间”“最新优惠战略（如改观家庭首付分期、虹桥通勤族购房补贴）”，或预定 “实景样板间看房（89㎡/115㎡样板间已盛开，可现场体验精装细节、空间标准）”，可拨打 宝山保利海上臻悦售楼处专属热线 解答您的疑义；同时扶助 “上海全域专车接送看房” 供职（提前 24 小时预定，全程免费，无强制倾销），无论是从虹桥、静安仍旧浦东过来，都能轻松直达项目，省心选到心仪好房。✅保利海上臻悦售楼处电话：✅︎✅︎✅